Apartmenthaus in perfekter Lage

€1.490.000,00

Beschreibung

Dieses gepflegte Anwesen verfügt über alle Voraussetzungen, seinen zukünftigen Besitzern, das Wohnen und auch das Beherbergen von Gästen so angenehm wie möglich zu gestalten. Vom eigenen Pool mit Poolhaus, über einen Spielturm mit Trampolin für die Kleinen, bis zur großzügig dimensionierten PV-Anlage, ist alles vorhanden. Ein Doppel-Carport mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug und eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und Werkstätte sind ebenso Teil der Liegenschaft, wie die partielle Rasen- und Gartenbewässerung inkl. Mähroboter zur Rasenpflege.

Technisch, wie auch optisch ist das Haus auf dem neuesten Stand.

Derzeit befinden sich 3 großzügige Wohneinheiten in dem Gebäude, wobei sich das Mittelgeschoss noch im Rohzustand befindet. Eine alternative Raumaufteilung ist hier also noch problemlos möglich.

Natürlich beschränkt sich die Nutzung des Objektes nicht nur auf die Vermietung. Es könnte auch als 2 oder 3 Familienhaus genutzt werden.

Die besondere Lage der Liegenschaft, ohne direkten Nachbarn und die räumliche Nähe zum Schigebiet Nassfeld, ist ein weitere Vorteil welcher für diese Immobilie spricht.

Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe, welche von der PV-Anlage mit einer Jahresleistung von ca. 15.000 kW/h tatkräftig unterstützt wird.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit!

 

Lage

Microlage: Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand von Jenig im Gailtal, einem kleinen Dorf mit 171 Einwohnern. Das Haus wurde in Alleinlage erbaut und hat keine direkten Nachbarn. Die Talstation des Millennium Express auf das Nassfeld, ist nur 3,5 km bzw. 5min Autofahrt entfernt.

Das Strandbad Hermagor am Pressegger-See erreicht man mit dem Auto in 17min und die Bezirksstadt Hermagor liegt 10km oder eine 11- minütige Autofahrt entfernt.

Auto:
– Strandbad Hermagor am Pressegger-See – 17 min
– Bezirksstadt Hermagor – 11 min
– Millennium Express – 5 min

Selbstverständlich sind alle diese Ziele auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Fahrrad:
-Millennium Express:   ca. 11 min
-Strandbad Hermagor: ca. 50 min
-Hermagor Stadt:         ca. 37 min

Die Umgebung ist ländlich und landwirtschaftlich geprägt. Die touristischen Infrastrukturen gut ausgebaut.

 

Macrolage: Hermagor ist die Bezirksstadt und das administrative Zentrum für das mittlere Gailtal und die 30 umliegenden Dörfer. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Supermärkten, Geschäften, Restaurants sowie Cafés und Konditoreien. Samstags findet im Stadtzentrum ein Bauernmarkt statt, auf dem regionale Produkte wie der berühmte Gailtaler Speck und Gailtaler Bienenhonig angeboten werden.

Der Pressegger See, einer der wärmsten Badeseen Österreichs, liegt östlich der Stadt. Das nahegelegene Skigebiet Nassfeld bietet 110 Pistenkilometer und ist für seine Schneesicherheit bekannt. Im Sommer locken markierte Wander- und Mountainbikestrecken, Klettern, Rafting, Kajak- und Kanutouren, Reiten, Skifahren, Rodeln, Eislaufen, Schneeschuhwandern, Langlaufen und ein 18-Loch-Golfplatz.

Das Gailtal ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus- und Bahnverbindungen nach Villach und weiter nach ganz Europa. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Klagenfurt, etwa 45 Autominuten entfernt, mit Verbindungen nach Wien, Berlin, Hamburg und Köln. Größere Flughäfen liegen in Ljubljana (ca. 1 Stunde 15 Minuten) und Salzburg (ca. 2 Stunden).

Pressegger See: Der See ist herrlich gelegen zwischen Bergen, Wiesen und Wäldern. Mit glasklarem Wasser in Trinkwasserqualität bietet er vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Windsurfen, Segeln, Fischen und Nordic Walking. Es gibt Strandbäder mit großen Spielplätzen, Bootsvermietungen, Segel- und Surfschulen, ein Sport- und Freizeitzentrum, einen Fun Park sowie Campingplätze und Hotels.

Skigebiet Nassfeld: Das Nassfeld ist das größte Skigebiet südlich der Alpen, bekannt für seine Schneesicherheit und 110 Pistenkilometer. Der Millennium-Express, die längste Seilbahn in den Alpen, bringt Skifahrer in weniger als 15 Minuten auf 1.919 m Höhe. Neben einem fantastischen Snowboardpark und zahlreichen gespurten Langlaufloipen stehen im Sommer spektakuläre Klettersteige, Downhillstrecken und eine der längsten Sommerrodelbahnen Österreichs zur Verfügung.

Weitere Informationen finden Sie unter www.kärnten.at und www.gailtalgolf.eu.

Detail

Aktualisiert am September 26, 2024 beim 8:28 am

  • Preis: €1.490.000,00
  • Grundstücksgröße: 370 m²
  • Grundstücksfläche: 3.136 m²
  • Art der Immobilie: Apartmenthaus
  • Eigenschaftenstatus: zu verkaufen

Ähnliche Eigenschaften

auf Anfrage
auf Anfrage

m²: 8776

Parzelle

€559.000,00

Betten: 4Bad: 3m²: 260

Einfamilienhaus

€559.000,00

Betten: 4Bad: 3m²: 260

Einfamilienhaus


VORHERIGE EIGENTUM

Wohnhaus mit Charakter