Traditionsgasthaus zu verkaufen

Beschreibung

Eine Institution – das allseits beliebte Gasthaus „Hiasl“- soll nun einen neuen Besitzer bekommen.

Das Haus, welches in den letzten Jahren unter den Namen „Gailwirt“ geführt wurde, zeichnet sich durch einen hervorragenden Standort, im Kreuzungsbereich der zwei Flüsse „Gössering“ und „Gail“, aus. Im Sommer führt kein Weg am Wirt vorbei, da die einzige Zufahrt zur Touristenattraktion „Garnitzenklamm“ und zur beliebten Egger Alm, direkt am Haus vorbeiführt. Am Rückweg kehren die müden Wanderer und Ausflügler gerne ein, um sich zu stärken und zu erholen.

Die Kapazität der vollausgestatteten Gastroküche reicht für ca. 60 – 70 Personen. Der Thekenbereich ist in den Gastraum integriert. Weiters verfügt das Lokal über einen Veranstaltungssaal und einen wunderschönen Terrassenbereich, der sich unter dem Blätterdach eines alten Baumes befindet.

Im Gebäude selbst sind auch noch zwei, zur Vermietung vorgesehene, Wohnungen vorhanden. Diese sind zur Zeit beide vermietet und sorgen für zusätzliche Einnahmen. Über dem Gastlokal befindet sich noch eine weitere Wohnung, welche allerdings etwas an Renovierung bedarf. Zwei!! weitläufige Untergeschosse warten auch noch auf ihre Wiedererweckung.

Als Geschäftsmodell würde sich also anbieten: Der Betrieb des Gasthauses + die Vermietung der beiden Wohnungen (Dauermiete oder touristische Nutzung) + privates Wohnen im Eigentum (keine zusätzlichen Wohnkosten).

Nutzflächen: Lokal mit Nebenflächen: ca. 238 m² (excl. Außenterrasse)

Mietwohnung klein EG: ca. 42 m²

Mietwohnung groß OG: ca. 100 m²

Eigentümerwohnung OG: ca. 82 m²

Kellergeschoss: ca. 260 m²

Grundfläche: 933 m²

Kaufpreis: €359.000.-

Honorar: 3% des Kaufpreises zuzgl. 20% MwSt.

Energieeffizienz: Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.