Wohnhaus mit Nebengebäude und großzügiger Werkstätte

Beschreibung

Das teilrenovierte Haus liegt an einer der schönsten Passstraßen Europas – der Loiblpassstraße – welche sogar zum Kulturdenkmal erklärt wurde. Die umgebende Landschaft mit ihrer atemberaubenden Schönheit, lädt zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Genießen ein. Das Gebäude selbst besteht aus zwei Baukörpern, wobei das Haupthaus seinerzeit wohl als Pfarrhof gedient hat. Die weitläufige und großzügig bemessene Werkstätte, zieht sich über das Erdgeschoss beider Gebäude. Der Wohnbereich befindet sich im ersten Obergeschoss des Haupthauses. Der Zugang erfolgt über die Rückseite des Gebäudes. Ein Carport und ein weiterer Anbau im hinteren Bereich des Hauses, welcher als Wetterschutz und Holzlager dient, wurden erst kürzlich neu errichtet. Der riesige Dachboden sowie der 1. Stock des Nebengebäudes befinden sich im Rohzustand, würden sich aber zur zusätzlichen Wohnraumschaffung bestens eignen.

Macrolage: Das Loibltal ist ein Seitental des Rosentales. Es verläuft in den Karawanken vom Loiblpass nordwärts bis Ferlach. Ein Highlight des Loibltales ist mit Sicherheit die Tscheppaschlucht, welche als eine der schönsten Schluchten Österreichs gilt. Aber auch die restliche, umliegende Naturkulisse und Bergwelt sucht seinesgleichen.

Microlage: Direkt an der Loiblpassstraße auf ca. 700m Seehöhe gelegen. Das bekannte Gasthaus „Deutscher Peter“ befindet sich ca. 1,5 km entfernt.

Wohnfläche: ca. 190m²
Nutzfläche: ca. 260m²
Grundfläche: 901m²

Kaufpreis: € 130.000.-
Honorar: 3% des Kaufpreises zuzgl. 20% MwSt.
Energieeffizienz: Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.