Uriger Hof im Gailtal zu verkaufen

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft in Ortsrandlage eines typischen Gailtaler Dorfes. Das Grundstück im Ausmaß von ca. 6000m² ist als „Bauland Dorfgebiet“ gewidmet und befindet sich in sonniger Südhanglage, mit Blick in die umliegende Berglandschaft und auf den Pressegger See.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihren traditionellen Hofcharakter, sowie durch ein hohes Entwicklungspotential aus und eignet sich sowohl für private als auch landwirtschaftliche Nutzungen.

Gebäudebestand: Die Liegenschaft umfasst ein Ensemble aus Wohn- und Wirtschaftsgebäuden:

Zwei Wohnhäuser bieten Potenzial für Mehrgenerationennutzung oder Vermietung,

Zwei Stallgebäude in traditioneller Bauweise eignen sich für Tierhaltung oder Lagerflächen.

Ein landwirtschaftliches Nebengebäude ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten für Geräte oder betriebliche Zwecke.

Grundstück & Außenbereich: Das Grundstück bietet großzügige Grünflächen, eine leichte Hanglage mit optimaler Sonneneinstrahlung sowie bestehenden Baumbestand. Die Flächen eignen sich ideal für Garten, Tierhaltung oder Erweiterungsmöglichkeiten.

Nutzungsmöglichkeiten:

-Mehrgenerationenwohnen

-Landwirtschaft oder Selbstversorgung

-Tierhaltung

-Kombination aus Wohnen und Arbeiten

-Sanierungs- und Entwicklungsprojekt

-Touristisches Konzept

Besonderheiten:

-Großzügige Grundstücksfläche

-Sonnige Südhanglage

-Mehrere Bestandsgebäude

-Ortsrandlage

-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Lage: Ländlich und sonnig gelegen im mittleren Gailtal Nähe Pressegger See und dem Schigebiet Nassfeld.

Pressegger See: Herrlich gelegen zwischen Bergen, Wiesen und Wäldern. Glasklares Wasser in Trinkwasserqualität und einer der wärmsten Badeseen in Österreich. Aktivitäten: Schwimmen, Windsurfen, Segeln, Fischen oder Nordic Walking, etc.

Möglichkeiten: Strandbäder mit großen Spielplätzen, Bootsvermietung, Segel-u. Surfschule, Sport-u. Freizeitzentrum, Fun Park, Campingplätze, Hotels, etc.  Mehr Informationen unter www.kaernten.at

Skigebiet Nassfeld: Das Nassfeld ist das größte Skigebiet südlich der Alpen. Es verfügt über 110 Pistenkilometer und ist für seine Schneesicherheit berühmt.

Der Millenium-Express – die längste Seilbahn in den Alpen – bringt die Schifahrer in unter 15 Minuten auf 1919 m Seehöhe. Der Schibetrieb spielt sich in Höhen zwischen 1300m und 2000m ab. Es gibt auch einen fantastischen Snowboardpark mit einer ultimativen Halfpipe und eine Vielzahl an gespurten Langlaufloipen.

Und sollte Frau Holle mal Urlaub machen, stehen über 460 Schneekanonen bereit.

Im Sommer bietet das Nassfeld spektakuläre Klettersteige und Downhillstrecken für Adrenalinsüchtige. Weiters verfügt es über eine der längsten Sommerrodelbahnen Österreichs.

Grundstücksgröße: 5825m²

Kaufpreis: €440.000.-

Honorar: 3% des Kaufpreises zuzgl. 20% MwSt.